Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Dotzheim

Hallo!
Ich suche auf diesem Weg einen Nachmieter*in oder ein Paar für meine wunderschöne, ruhige DG Neubau-Wohnung inkl. Stellplatz in begehrter Lage in der schönen Hertzstrasse in Dotzheim.

Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- Neubau, hervorragend isoliert, absolut ruhig
- mit schönem, fast nicht einsehbarem Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Blick in den Nachthimmel
- 1 großer Raum für Wohnzimmer und Arbeitsecke mit Zugang zum Balkon
- 1 Kellerabteil
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Außenstellplatz für 30€, der in der Kaltmiete bereits inkludiert ist

Die Wohnung ist aufgrund ihres Schnitts für max. 2 Personen (Paar oder Einzelperson) geeignet. Hundehaltung ist nicht erlaubt. Eine Katze wäre nach Absprache in Ordnung, aufgrund der Lage der Wohnung im DG wäre aber nur eine Hauskatze erlaubt (kein Freigänger).

Du bringst als Nachmieter Folgendes mit:
- ein festes Anstellungsverhältnis oder eine Befristung, die noch mind. 12 Monate bestehen wird
- Mietbeginn 01.04. oder 01.05.25
- Übernahme der fast neuen Küchenzeile inkl. aller E-Geräte (Herd, Backofen, Spülmaschine) und Kühlschrank für einen absolut fairen Preis von 1.400€

Für den Vertragsabschluss sind folgende Dokumente zwingend erforderlich:
- Kopie Personalausweis
- aktuelle Schufa Auskunft
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mindesteinkommen 2.500€ netto (als Einzelperson oder als Paar dann zusammen)

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Leider können Bewerbungen vom Jobcenter etc nicht berücksichtigt werden, da sich der Vermieter ein festes Einkommen wünscht.

Bei Interesse freue ich mich auf eine Nachricht, am besten schreibst du etwas zu dir*euch! :)