Etagenwohnung in Rheinberg

"Wohnen mit Ambiente"

Das Dreifamilienhaus wurde 1912 errichtet und im Jahr 1993 komplett saniert. In 2018 wurde nochmals nachsaniert.

Ab dem 15.5.2025 können Sie diese ansprechende Wohnung im
2. Etage beziehen.

Die Wohnung ist ruhig, vom Straßenverkehr ist nicht viel Lärm zu hören. Die Heiz- und Nebenkostenabrechnungen werden digital erfasst und seit Jahren von der Fa. Ista erstellt.

Sie erreichen die lichtdurchflutete, helle 5-Zimmer Wohnung in der
2. Etage über ein großzügiges, herrschaftliches Treppenhaus. Die Treppenstufen sind leichtläufig, niedrig und in Teppich ausgeführt.

Nach betreten der Wohnung, erschließen Sie über die umlaufende Galerie, jedes Zimmer einzeln. Die gesamten Fußböden der Wohnung sind in Schiffsdielen-Eiche-Parkett verlegt, außer in den Schlafzimmern + DU-Bad. Die Küche ist ca. 24 qm groß, und hat einen kleinen Stahlbalkon mit Sicht ins Grüne auf die Gärten der angrenzenden Innenhöfe.

Das Duschbad ist klein, aber komfortabel eingerichtet mit einem Einbauspiegel mit indirekter Schminklicht-Beleuchtung. Die Dusche ist mit Sitzgelegenheit. Keine Badewanne vorhanden!

Warmwasser wird mit Durchlauferhitzer erzeugt. Die Heizung wird mit Gas betrieben, der Brenner wurde 2022 erneuert. Die Fenster sind weiß und Isolierverglast/Thermopen.

Die Galerie ist mit zu öffnenden Fenstern und Brüstungselementen versehen, und stellt den Abschluss zum Treppenhaus her.
In der Wohnung liegt eine innenliegende Treppe die zum Dachboden führt. Diese Zuwegung muss für ca. 2 x im Jahr bei Bedarf (Schornsteinfeger, Dachkontrollen u. a.) nach vorheriger Terminabstimmung zugängig gehalten werden.

Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten, weiß gefliesten Wasch- und Trockenraum im Keller. Waschmaschinen sind in den Mieterwohnungen aus versicherungstechnischer Sicht nicht erlaubt, Spülmaschinen ja. Haustiere (Hund + Katz´) sind gern gesehen, aber keine Reptilien! Videosprechanlage vorhanden!

Die jetzige Mieterküche könnte übernommen werden bei Interesse!