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Etagenwohnung in Passau-Heining

Erstbezug nach Sanierung mit Wintergarten und Einbauküche: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Passau

Max-Matheis-Straße
94036 Passau, Heining
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Kaltmiete
770 €
Zimmer
3
Fläche
66 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36986818

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 66.00 m²
Etage: 3 von 7
Frei ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 770 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 960 €
Preis/m²: 11,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die attraktive Wohnung liegt im 3. OG und kann ab sofort bezogen werden.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Es wurde eine neue Küche eingebaut mit einer Spülmanschine sowie einer Waschmaschine. Im Bad wurden der Boden erneuert, die Fliesen gestrichen, Toilette und Waschbecken ausgetauscht, ein Unterschrank sowie Spiegelschrank eingebaut. Daneben die Badewanne lackiert. Zur Verfügung gestellt wird auf Wunsch die abgebildete Couch und eine frei stehende Kühl-/Gefrierkombination.
Zur Wohnung zählen drei Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zum Apartment gehört auch ein zum Wintergarten ausgebauter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein ca. 2 * 2 m großer Kellerraum.

Genutzt werden kann kostenfrei das zur Anlage gehörende und erst vor 2 Jahren von Grund auf sanierte Hallenbad.
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Lage

Max-Matheis-Straße
94036 Passau
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Passau Heining

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,27 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 11,85 €/m².

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