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Etagenwohnung in Sennfeld

4-ZW in Sennfeld bei Schweinfurt zu vermieten (109,4 m2)

Konrad-Wagner-Straße
97526 Sennfeld
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Kaltmiete
880 €
Zimmer
4
Fläche
109.4 m²
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Objekt-ID: 36988676

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 109.40 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 880 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.130 €
Preis/m²: 8,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die 109,4 m2 große helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses.
Sie besteht aus:
- 4 Zimmern (Bezeichnung im Grundriss: Wohnzi, Elternzi od. Schlafzi, Kinderzi, Arbeitszi)
- Küche inkl. kompletter Einbauküche
- Esszimmer
- 14,5 m2 Balkon (Südseite, begehbar von Ess-, Wohn- und Schlafzimmer)
- Flur, geteilt in 2 Flurabschnitte: Vorderer Flur ist im Bereich von Eingangstür, Küche, Wohnzimmer und WC. Durch eine Rundbogentür gelangt man in den hinteren Flur (im Bereich von Bad, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer)
- Bad mit Dusche und Wanne, WC, Waschbecken, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner
- Gäste-WC
- Kellerabteil

Die Böden bestehen aus Parkett (im Ess- und Wohnzimmer), Fliesen (vorderer Flur, Bad und Gäste-WC), PVC (Küche) und neuem Teppich (Kinderzimmer).
Außerdem wird zum Einzug im hinteren Flur sowie Schlaf- und Arbeitszimmer Design-Vinylboden neu verlegt.

Die Räume werden zum Einzug in Raufaser weiß übergeben.

Kunststofffenster mit Rollos.

Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²·a). Energieeffizienzklasse D.

Die Höhe der Gesamt-Nebenkosten ist individuell verschieden, jedoch sollten monatlich € 250 (jährliche Abrechnung gemäß Heiz- u. Nebenkostenverordnung) angesetzt werden.

Der Wohnung zugeordnet ist eine Garage (mit elektr. Garagentorantrieb) inkl. Außenstellplatz (€ 60).

Die Wohnung ist zum 01.07.2025 frei oder auch früher in Absprache mit dem Noch-Mieter.
Da der Noch-Mieter teilweise schon etwas ausräumt, wirkt die Einrichtung evtl. etwas unaufgeräumt. Bitte lassen Sie sich davon nicht täuschen.

Hier nochmal zusammengefasst:
Kaltmiete Wohnung 880 €
Garage 60 €
Nebenkosten 250 €
Gesamt 1190 €

Sie können mich gerne unter 0176 / 835 358 28 kontaktieren.
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Lage

Konrad-Wagner-Straße
97526 Sennfeld
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