Etagenwohnung in Koblenz-Mitte

Diese kernsanierte fünf ZKB Wohnung mit Loggia und Gäste WC befindet sich in der Beletage eines außergewöhnlich gepflegten und denkmalgeschützten Elf-Parteien Hauses in Koblenz Mitte mit einer sehr guten Hausgemeinschaft.

Die repräsentative Wohnung mit Videogegensprechanlage wurde nach energetischen Maßnahmen mit schadstoffarmen Baustoffen luxussaniert und liebevoll bis ins Detail ausgestattet.

Die original aufgearbeiteten denkmalgeschützten Türen mit hochwertigen Messinggarnituren und die Stuckrosetten in allen Räumen bei einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m lassen die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen.

In den Wohnräumen und im Flur wurde ein schadstofffreier Bioboden mit Trittschallschutz verlegt und mit Berliner Holzsockelleisten umrahmt. Teilweise konnten die original Holzsockelleisten erhalten werden.

In der großen Wohnküche, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet, und auf der Loggia zum innenliegenden Gemeinschaftsgarten wurde der über 100 Jahre alte Terrazzoboden fachgerecht aufgearbeitet.

Das Badezimmer wurde mit einer Kombi-Duschbadewanne und einer großen Regenbrause von Hansgrohe ausgestattet. Über dem extrabreiten Waschtisch mit Unterschrank wurde ein hochwertiger Spiegelschrank installiert. Die elektrische Fußbodenheizung bietet extra Wärme neben dem breiten Handtuchheizkörper. Die energiesparende Gastherme im Badezimmer kann per Modem gesteuert werden.
Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC mit einer italienischen Waschtischkombination mit Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper.

Die Besonderheit der Wohnung ist die Ausrichtung der Fenster in alle vier Himmelsrichtungen. Die 3fach verglasten Fenster der beiden herrschaftlichen Salons mit Flügeltür sind Richtung Süden ausgerichtet.

Alle Fenster sind zusätzlich mit abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Ebenso ist die Wohnung mit mehreren elektrischen FIs abgesichert und die Steckdosen besitzen eine integrierte Kindersicherung.