Etagenwohnung in Usingen

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Usingen – Neubau- Erstbezug in gehobener Ausstattung und bester Lage

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Usingen Stadt.

Die großzügige Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Zweifamilienhauses und gewährleistet durch die energieeffiziente Bauweise in Effizienzhaus-Stufe 55 eine hervorragende energetische Qualität und sorgt für niedrige Heiz- und Nebenkosten.

Die Wohnung präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattung und erstreckt sich über großzügige 123 m2 Wohnfläche (ohne Balkon) , verteilt auf 4 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern schafft eine behagliche Wärme in allen Räumen und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Beim Betreten der Wohnung empfängt sie ein großflächiger und heller Eingangsbereich. Zur rechten Seite des Eingangsbereiches ermöglicht ein breit angelegter Gang Platz für eine großzügige Garderobe und Stauraum für Schuhe.

Der Eingangsbereich ist in offener Bauart mit dem Wohnzimmer verbunden, so dass ein fließender Übergang für eine wohlfühlende Wohnatmosphäre sorgt. Der großflächige Wohn-/Esszimmerbereich besticht durch seinen gradlinigen Grundriss und bietet vielseitige Stellmöglichkeiten für Ihre Inneneinrichtung. Dank der südlichen Ausrichtung ist das Wohn-/Esszimmer den ganzen Tag über mit natürlichem Licht versorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon mit Gartenblick. Die Küche (EBK vorhanden) ist ebenfalls offen mit dem Wohnbereich verbunden und bietet im hinteren Bereich ein versteckten Wirtschaftsraum für Lebensmittel & Co.

Drei weitere individuelle Zimmer mit vorteilhaften Grundrissen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob mehrere Schlafzimmer, Büro oder Hobby-/Gästebereich, in dieser Wohnung können alle Lebenskonzepte realisiert werden.

Ein Badezimmer mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung sowie ein Gäste - WC vervollständigen diese traumhafte Neubauwohnung.

Weitere Highlights sind die zur Wohnung gehörenden Stellplätze direkt vor dem Haus. Jeweils ein Stellplatz pro Wohnung wird mit einer E-Ladestation ausgestattet sein. Die Anmietung pro Stellplatz beträgt 50 EUR. Dieser Luxus-Faktor, besonders in der zentralen Lage im Stadtzentrum, bietet Ihnen eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit für Ihr PKW oder Motorrad.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau und ist ab 01.10.2025 beziehbar. Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und/oder einen Besichtigungstermin auf der Baustelle.