Etagenwohnung in Simmern/Hunsrück

4ZKB-WOHNUNG MIT TERRASSE IN GUTER INNENSTADTLAGE IN SIMMERN ZU VERMIETEN!
Diese wunderschöne, moderne und frisch sanierte Mietwohnung, befindet sich in bester Innenstadtlage der Kreisstadt Simmern und ist fußläufig gut angebunden an die wichtigsten Geschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Behörden.
Diese gepflegte Wohneinheit ist eine von drei zur Vermietung angebotenen Wohnungen in einem Wohn- und Bürogebäude.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für einen 2-4 Personen-Haushalt, befindet sich 1. Obergeschoss und wird ebenerdig vom allgemeinen Treppenhaus oder Aufzug erschlossen.
Durch einen hell, freundlich und großzügig wirkenden Flur mit integrierter Garderobe, erschließen Sie diese wunderschöne Wohneinheit. Sie besteht aus einem offen gestalteten, lichtdurchfluteten und loftähnlichen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ohne Einbauküche) und Zugang zu einer großen Terrasse mit ca. 22 m² Grundfläche/ca. 11 m² Wohnfläche (Berechnung: 50% Wohnfläche) in Südwest-Ausrichtung - diese lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Neben einem (Eltern-) Schlafzimmer, befinden sich hier zwei weitere Zimmer, die als Gäste- bzw. Arbeitszimmer oder als zwei Kinderzimmer genutzt werden können. Weiterhin bietet sie neben einer sich innerhalb der Wohnung befindlichen, separaten Waschküche, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche.
Ein separater Abstellraum zur Wohnung befindet sich im Kellergeschoss, außerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung zuzüglich angemietet werden können, je eine Garage in der Tiefgarage und/oder ein Kfz-Stellplatz.

Für die Ermittlung der Kaltmiete ist die Angabe der Wohnfläche unerheblich.

2 MM Kaltmiete Kaution oder Bankbürgschaft, Selbstauskunft und SCHUFA Auskunft erforderlich.

Mindestmietdauer zwei Jahre, Staffelmietvertrag ca. 2% ab dem 3. Kalenderjahr.