Hochparterre-Wohnung in München-Schwabing-West

Liebe Interessenten. Ich bitte um Verständnis, dass keine Bewerbungen mehr bearbeitet werden. Die Wohnung wird im aktuellen Interessenkreis vermietet. Viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Die hochwertig modernisierte, wunderschöne 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem traumhaft zentral und dennoch absolut ruhig gelegenem, denkmalgeschütztem Jugendstil-Altbau aus dem Jahre 1911, der über eine repräsentative Fassadengestaltung mit Stuckornamenten, Erkern und Pilastergliederung verfügt.

Das Objekt verfügt über ein elegantes mit Marmor und Stuck ausgekleidetes Treppenhaus sowie einen Aufzug. Die Wohnung befindet in der bel etagé, welches nahezu auf dem Niveau des ersten Stocks liegt, was sich durch den langgezogenen Treppenaufgang erahnen lässt.

Die Jugenstilwohnung erstreckt sich über 127,5 m2 Wohnfläche und besteht aus einem großzügigen 24,8 m2 großen Wohnzimmer, einer geräumigen 20,6 m2 großen Wohnküche mit direktem Zugang zum großen uneinsehbaren 8 m2 großen Süd-/Westbalkon, der zum begrünten, absolut ruhig gelegenem Innenhof ausgerichtet ist sowie zwei großen Schlafzimmern mit 23,8 m2 respektive 21,1 m2 Wohnfläche.

Die Jugendstilwohnung besticht mit einer altbautypischen Deckenhöhe von ca, 3,3 Metern, einem repräsentativen Entrée mit Garderobenraum, unterschiedlichen Stuckarbeiten in den Räumen, Original - Kassettentüren und schöne Portalzargen, stilechte Gußeisenradiatoren, teils mit schöner Holzverkleidung sowie altbautypischen Doppelfenstern.

Ein Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, ein Abstellraum, sowie eine Speisekammer komplettieren die Wohnung. Im Keller befindet sich ein trockenes Kellerabteil, sowie mehrere abgeschlossene Fahrradabstellräume.

Das komplette Badezimmer, das Gäste WC und der Küchen- und Esszimmerboden wurden 2017 komplett von Jugendstilfachfirmen mit orginalem Eichenparkett und Altbaufliesen erneuert. Das großformatige Eichenparkett wurde 2023 abgeschliffen und neu versiegelt.