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Terrassenwohnung in Gengenbach

Gemütlichkeit im Schwarzwald - 3 Zi Wohnung mit EBK, Sonnenterrasse und Garage bei Gengenbach

77723 Gengenbach
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 37006373

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.250 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Garage
Behindertengerecht
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das 3 Fam. Wohnhaus in ruhiger Lage von Schwaibach wird gerade renoviert. Teilweise werden neue Böden verlegt, sowie neue Fenster eingebaut, die Wände gestrichen, Holzdecken entfernt bzw. in weiß gestrichen.
Im UG Wohnhauses, zur sonnigen Süd-West-Seite ausgerichtet, befindet sich die 3 Zi- Whg mit rund 100 qm, einer Sonnenterrasse nach Süd-Westen sowie einer Garage mit Vorplatz zum Parken. Die Wohnung ist sowohl stufenlos von der Garage aus zu erreichen als auch von der Straße über eine Treppe.
Über einen künftig neue Eingangstür gelangt man in den hellen und mit Marmorfliesen ausgelegten Flur und Garderobebereich. Die helle und freundliche Begrüßung ist charakteristisch für die Wohnung. Die geräumige Küche ist mit einer extravagant zugeschnittenen Einbauküche und einem breiten Fenster ausgestattet. Deckenspots sorgen für ausreichend Licht. Zwei freundliche Schlafzimmer sind zum Süden ausgerichtet und verfügen über einen Parkettboden. Ein Zimmer sogar mit Einbauschrank ausgestattet. Im Flur ist ebenfalls eine raumhoher Einbauschrank mit praktischen Falttüren. Das Wohn-Esszimmmer mit rund 30 qm hat über die gesamte breite ein Panoramafenster zum Süden. Über einen elegante Schiebetür gelangt man zur großzügigen Terrasse mit Markise und zum Gartenanteil. Ein herrlicher und ruhiger Platz für laue Sommerabende.
Das innenliegende Wannenbad mit WM Anschluss sowie das Gäste-WC runden das Wohnungsangebot ab.
Sowohl ein Abstellraum als auch eine große Garage mit elektr. GA Tor sorgen für den notwendigen Stauraum.
Insgesamt eine freundliche und helle Wohnung für jung und alt.
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Lage

77723 Gengenbach
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Gengenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,05 €/m² in Gengenbach.

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