Hochparterre-Wohnung in Glauburg

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese beeindruckend großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 2-Familienhauses in Glauburg, Ortsteil Stockheim, besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre stilvolle Ausstattung.

Rein informativ, die Wohnung im 1.Obergeschoss ist vermietet, der Vermieter wohnt also nicht im Haus.

Vielfältige Raumgestaltung
Die freie Wohnung im Hochparterre bietet aufgrund Ihrer Aufteilung diverse Möglichkeit, da es sich um eine große 3 Zimmer Wohnung handelt und direkt daneben eine kleine 2 Zimmer Wohnung. Dadurch könnte in der 2 Zimmer (12 + 17 m²) Wohnung zum Beispiel auch Oma/Opa oder ein älteres Kind wohnen, aber es könnte auch gut ein Home Office sein. Die kleinere Wohnung verfügt über ein eigenes Duschbad und in einem Zimmer auch über Küchenanschlüsse.

Die Aufteilung der kompletten Ebene im Hochparterre können Sie den beigefügten 3-D Plänen sehr gut entnehmen. Gleichzeitig dienen diese als Einrichtungsbeispiel.

Großzügige Wohnflächen
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 164 m² genießen Sie hier mehr Platz als in vielen Einfamilienhäusern – und das alles auf einer Ebene! Dies sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Komplette Renovierung
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und begeistert schon bald mit vielen neuen Details:
- Ein 21 m² großer Balkon, perfekt für entspannende Stunden im Freien, wird neu gefliest und erhält eine stilvolle Brüstung.
- Frisch lackierte Türen und Rahmen verleihen der Wohnung einen modernen Touch.
- Neue Lichtschalter und Steckdosen sorgen für zeitgemäßen Komfort.
- Decken und Wände erstrahlen dank frischem Weiß in neuem Glanz.

Zusätzlich zu den Innenrenovierungen wird auch der Außenbereich aufgewertet:
- Ein einladender Hauseingang und eine aufgemotzte Waschküche mit neuen Fenstern heißen Sie herzlich willkommen.
- Die Fassade und der Hofbereich werden gründlich gereinigt, und ein großer Freisitz im Garten wird errichtet – ideal für gesellige Abende im Freien.

Die beiden Bäder wurden bereits in den letzten Jahren saniert und die Küche neu gefliest.
Am Ende wird die Wohnung grundgereinigt übergeben.

Helle, durchdachte Räume
Die schöne Küche (11 m²) bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste und geht direkt in das 14 m² große Esszimmer über – ideal für gemeinsame Familientage. Das Tageslichtbad ist mit moderner Duschkabine ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Badutensilien.

Das Elternschlafzimmer (16 m²) und das Kinderzimmer (12 m²) sind großzügig geschnitten, während das 47 m² große Wohnzimmer genügend Platz für Ihre komplette Wohnraumausstattung bietet. Der Zugang zu Ihrem neuen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, eröffnet Ihnen großzügige Möglichkeiten für eine entspannte Lounge-Atmosphäre oder ein BBQ mit Freunden.

Der 21m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet so viel Platz für einen Loungebereich, Esstisch und einen Grill. Der Balkon wird derzeit neu angelegt und erhält eine neue Brüstung.

Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für noch mehr Komfort, insbesondere wenn Sie im Garten oder Hof aktiv sind.

Weitere Annehmlichkeiten
Die Möglichkeit, eine Garage anzumieten, schafft zusätzlichen Komfort für den Alltag. Genießen Sie moderne Heizkosten durch eine effizient arbeitende Holz-Pellet-Zentralheizung.

Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt monatlich € 350,00 und beinhaltet auch die Heizkosten.

Fühlen Sie sich eingeladen, Ihre neuen vier Wände zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung verzaubern!