Einfamilienhaus mieten in München-Perlach

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Das 476 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Dank kontinuierlicher Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung, durchgängigen Echtholzböden sowie einem behaglichen Wohnambiente.

Der Eingangsbereich empfängt mit einer praktischen Garderobe, direktem Zugang zum Keller und einem Gäste-WC. Von hier gelangt man in die zweite Diele, die in sämtliche Wohnräume des Erdgeschosses führt. Die voll ausgestattete Küche mit Esstisch (ohne Kühlschrank) und angrenzender Abstellkammer bietet viel Stauraum und kann für eine Ablöse von 2.000 € übernommen werden. Das Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige, ca. 46 m² große Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Der Garten ist eingewachsen und vor Blicken von der Straße geschützt.

Über das offen gestaltete Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, das viel Platz für die Familie bietet. Drei helle Kinderzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sind ähnlich groß und vielseitig nutzbar. Das Elternschlafzimmer mit ca. 22 m² verfügt ebenfalls über einen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Das 13 m² große Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und Fenster bietet höchsten Komfort.

Der Vollkeller erweitert den Wohnraum um zwei beheizte, als Wohn- oder Büroräume nutzbare Zimmer. Das größere Büro mit 22,35 m² verfügt über zwei Fenster und eine kleine Küchenzeile, während das zweite Büro mit 13 m² ebenfalls angenehm hell ist. Neben Heizungsraum und Waschküche gibt es einen weiteren Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna – ideal für entspannte Wellness-Momente.