Hochparterre-Wohnung in Bingen am Rhein

Die gepflegte und moderne Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses, welches im Jahr 1899 in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Bingen-Stadt errichtet wurde. Das Haus wurde 2011 kernsaniert und seither stetig Instand gehalten. Die Außenwände sind isoliert, die Fenster isolierverglast. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden (Verbrauch Endenergie Klasse B / Primärenergie Klasse C).

Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohnfläche von 77,4 qm, welche sich auf zwei schön geschnittene, helle Zimmer sowie auf die offene Küche und das Tageslichtbad (inkl. Badewanne und Dusche) verteilen. In den Wohnräumen sowie im Flur liegt hochwertiges Eichenparkett, Bad und Küche sind mit hochwertigem Steingut gefliest.

Die Wohnung verfügt über eine Nolte-Einbauküche mit Marken-Geräten.

Die vorhandene Terrasse (wird in Kürze überarbeitet) sowie der angrenzende, komplett eingefriedete Innenhof-Bereich sind zur Wohnung gehörend. Ein zweiter, größerer Innenhof-Bereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.
Zusätzlich steht im Untergeschoss ein großer, trockener Keller-Bereich zur Nutzung zur Verfügung.

Das 3-Familienhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage von Bingen-Stadt. Eine Bushaltestelle sowie eine Bäckerei sind nur ein paar Schritte entfernt und die Fußgängerzone ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist für eine alleinstehende Person oder ein Paar gut geeignet. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache ggf. möglich. Die Nebenkostenvorauszahlung wird derzeit noch ermittelt (inkl. Heizkosten ist mit ca. 210 Euro zu rechnen).

Bei Interesse an einer Besichtigung freue ich mich über Ihre Nachricht unter Mitteilung folgender Angaben:
- Frühester Einzugstermin
- Ggf. zum Haushalt gehörende weitere Personen
- Beruf inkl. monatliches Nettoeinkommen
- Telefonnummer