Maisonette-Wohnung in Grafing bei München

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Maissonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines charmanten 2-Familienhauses in ruhiger, aber zentraler Wohnlage, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Der großzügige offene Wohn-/Essraum (Küche integriert) im Dachgeschoss profitiert von zwei Dachgauben, die nicht nur für viel Licht und eine angenehme Raumhöhe sorgen, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Die angeschlossene traumhafte Dachterrasse (Süd) von 24 m², bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Im 1. Stock befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer/Büro (20m² / 12 m²). Im großräumigen Flur ist eine funktional ausgestattete Büronische direkt am Fenster vorgesehen.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über LAN und TV in allen Räumen, zahlreiche Steckdosen, sowie elektrische (Sonnenschutz-)Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der hochwertige Vinylboden in ansprechender Holzoptik, sorgt nicht nur für eine warme und einladende Atmosphäre, sondern ist auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Eine großzügige Abstellkammer bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das hochwertige Bad mit raffinierter T-Lösung ist ausgestattet mit WC, Dusche, elektr. Handtuchheizer und Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein Gäste-WC.

Dank des energetisch hohen Standards, einer Luftwärmepumpe und der Nutzung von PV-Strom profitieren Sie von geringen Energiekosten – ein echter Vorteil in der heutigen Zeit.

Die ruhige Wohnlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während ein separater Eingang und ein kleiner Gartenanteil mit Abendsonne und einem möglichen Grillplatz zusätzlichen Freiraum bieten. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die bereits im Mietpreis inklusive sind.

Die Wohnung ist ab 01.05.2025 bezugsfertig, nach Absprache auch früher.