Etagenwohnung in Bamberg-Insel

Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage auf der Erba-Insel. Die Wohnfläche von 70,35 Quadratmeter verteilt sich auf zwei sehr schöne, helle Zimmer mit großen Fenstern, ein Tageslichtbad mit bodengleicher, vollverglaster Dusche und einen Balkon. Die Küche kann durch vollversenkbare Schiebetüren bei Bedarf vom Wohnbereich komplett getrennt werden.

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Der große Balkon mit Ausrichtung nach Westen bietet viel Abendsonne und einen Blick auf das Erba-Gelände sowie den Erba-Park, der direkt am Haus beginnt. Die gesamte Wohnung wird durch Fernwärme und einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Das Gebäude ist nach KfW-55-Standard gebaut und somit sehr energiesparend. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser ist direkt über den Fahrstuhl im Haus erreichbar.

Die neuwertige Einbauküche von Nolte ist mit Mikrowelle, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzugshaube von Siemens und mehreren Ober- und Unterschränken ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Weiterhin stehen in der Wohnung zwei große Einbauschränke im Schlafzimmer und im Eingangsbereich sowie ein Haushaltsschrank im Bad zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet ebenfalls Platz zur Lagerung von Gegenständen.

Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine raumweise regelbare, passive Belüftungsanlage, Internet/Netzwerk- und TV-Anschlüsse in jedem Wohnraum sowie elektrische Außenrollläden und eine Videogegensprechanlage.

Für die Wohnanlage gibt es eine Hausverwaltung, einen Hausmeisterservice und auch einen Reinigungsdienst, die alle Bewirtschaftungstätigkeiten im Haus für Sie übernehmen. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten. Nur Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden und separat zu bezahlen.

Die Wohnung kann Anfang Juni bezogen werden.