Etagenwohnung in Büdelsdorf

Ab dem 01.05.2025 (nach Rücksprache auch eher) kann in diese gut geschnittene und großzügig aufgeteilte, attraktive Wohnung, welche im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses liegt, eingezogen werden.

Zu der Wohnung zählen 2 großflächige Zimmer sowie eine Küche mit neuer Einbauküche, ein komplett erneuertes Badezimmer mit Duschwanne und WC. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum und einen großzügigen Flur, welcher die Räumlichkeiten der Wohnung miteinander verbindet. Außerdem steht ein Kellerraum, eine Waschküche und ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Besonderes Highlight sind das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit dem Balkon in Südausrichtung.

Der Einbau der neuen Einbauküche sowie die Modernisierung des Badezimmers erfolgen im März und April 2025, weswegen noch die Bilder des alten Badezimmers und der alten Küche hier im Inserat aufgeführt sind.

Die Wohnung bildet im ersten Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in der Ortschaft Büdelsdorf in der Straße "An der Rauhstedt" die mittlere von drei bewohnbaren Etagen. Das Treppenhaus wird sich mit den übrigen Wohnparteien geteilt; somit besteht kaum Durchgangsverkehr im Treppenhaus und ist somit sehr ruhig gelegen.

In den Nebenkosten i. H. v. 190,- EUR sind alle laufenden Kosten exklusive Strom enthalten. Darin sind enthalten
- (Warm)Wasser,
- Abwasser,
- Niederschlagsgebühren,
- Heizkosten,
- Allgemeinstrom,
- Hausmeisterservice (Schädlingsbekämpfung/ Gartenpflege/ Gebäudereinigung/ Wartung Rauchmelder),
- Versicherungen (Gebäudebrand/ Elementare Gefahren, Haftpflichtversicherung),
- Müllgebühren
- Grundsteuer.

Somit fallen zu den 890,- EUR Gesamtmiete lediglich nur noch Stromkosten zusätzlich an.

Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege u. ä. muss nicht durch die Mieter geleistet werden.

Bei weiteren Fragen dürfen Sie sich gerne bei mir melden.