Dachgeschosswohnung in Augsburg-Oberhausen

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus im zentral gelegenen Stadtteil Augsburg-Oberhausen. Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung, eine hochwertige Einbauküche und eine durchdachte Raumaufteilung. Von hier aus genießt man einen schönen Blick über die Dächer Augsburgs. An klaren Tagen lässt sich sogar der Alpenrand in der Ferne erahnen, was eine besondere Atmosphäre schafft. Dank der modernen Gebäudedämmung bietet die Wohnung ein energieeffizientes Wohnklima mit niedrigen Heizkosten.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 57 m². Durch die Dachschrägen ergibt sich eine berechnete Wohnfläche von ca. 42,84 m².

� Bezugsfrei ab 01.06. oder nach Vereinbarung.
� Optional möbliert.

Ausstattung:

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Bosch/Siemens)

- Offener Wohnbereich mit stilvollen Deckenbalken

- Schlafzimmer mit großem Dachfenster und viel Tageslicht

- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

- Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik

- LED-Einbauleuchten mit warmweißer Lichtfarbe (2700K)

- Energiesparende Zentralheizung mit hochwertiger Dämmung (Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 42 kWh/(m²*a))

- Kabelanschluss und High-Speed-Internet verfügbar

Besonderheiten:

- Heller Ausblick über die Dächer Augsburgs mit Fernsicht

- Zentrale Lage mit optimaler ÖPNV-Anbindung (Bahnhof Augsburg-Oberhausen fußläufig erreichbar)

- Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung

- Kurze Wege zur Innenstadt, Universität und Hochschule Augsburg

- Schnelle Autobahnanbindung zur A8 (München-Stuttgart) sowie zur B17/B2

- Hochwertige Einbauküche gegen faire Ablöse abzugeben (VB)

- Optional möbliert vermietbar nach Absprache