Penthouse in Ellwangen (Jagst)

Mietobjekt in Ellwangen-Eggenrot
Im neuen Wohnbaugebiet in Ellwangen | Eggenrot entstanden stadtnah, umgeben von schöner Natur in zwei Gebäuden jeweils zwölf barrierefreie Wohneinheiten mit dem Energiestandard KfW55.
Städtebaulich fügen sich die Baukörper in den dörflichen Charakter mit einem modern interpretierten Satteldachbau ein. Geprägt ist das Erscheinungsbild durch die süd-orientierten Aufenthaltsbereiche, die den Charakter der Begegnungszone „Garten“ unterstützen. Mehrwert schaffen die Gebäude durch die gemeinsame Tiefgaragennutzung ohne typischen „Mehrfamilien-Garagenhof“, was zur Integration in die kleinteilige Siedlungsstruktur beiträgt. Optisch gliedern sich die Baukörper in zwei Vollgeschosse (EG und OG) und ein Dachgeschoss als Staffelgeschoss (Penthouse). Die großzügigen Balkone im OG/DG sind mit satinierten Ganzglasgeländern umschlossen, um Privatsphäre zu schaffen.
Endenergiebedarf 15,8kWh/(m2a)
Primärenergiebedarf 12,4kWh/(m2a)

Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit 108m2 lässt keine Wohnwünsche offen und kann zum 01.05.2025 bezogen werden.

Neben einem großzügig geschnittenen Eingangsbereich bietet diese 3-Zimmer Wohnung einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur süd-westlich-orientierten Dachterrasse, ein Bad mit Walk-in Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie ein Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Zudem hat die Wohnung ein separates Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist ein integrierter Kaminofen im offenen Wohnbereich.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz in der Wohnung sowie im Gemeinschaftswaschraum.

Kaltmiete: 1449,00 € (inkl. Einbauküche)
NKVZ: 198,00 €
Miete Stellplätze: 50,00 € pro Stellplatz (pro Wohneinheit zwei Stück in Warmmiete inbegriffen)
Warmmiete: 1647,00 € (*Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)