Doppelhaushälfte mieten in Markt Schwaben

**Erstbezug einer nachhaltig sanierten Süd-West-Doppelhaushälfte in Markt Schwaben – Wohngesundheit trifft Design**

Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in Markt Schwaben setzt neue Maßstäbe in Wohngesundheit, Nachhaltigkeit und Ausstattung. Dank der umfassenden Renovierung 2025 wurde das gesamte Haus mit schadstofffreien, umweltfreundlichen Materialien modernisiert. Mit 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen und großzügigen Nutzflächen im Keller bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl für Familien und Paare.

### Nachhaltigkeit und Wohngesundheit
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf gesunde, emissionsfreie Materialien gelegt:
- **Wandfarben von Keim**: Diffusionsfähig, frei von Weichmachern, zertifiziert mit Cradle-to-Cradle Silver.
- **JAB Anstoetz Vinylboden**: Ohne Weichmacher, rutschhemmend, Eurofins Gold-Zertifizierung.
- **Parkett im Wohnzimmer (Kährs Eiche Lecco Nordic)**: Nachhaltig produziert, Ecolabel- und Sentinel Haus Institut-zertifiziert.
- **Dachausbau mit Zellulose-Dämmung**: Schadstofffrei, energieeffizient (Klasse A+).
- **Fensterbänke aus Naturstein**: Langlebiges, edles Design.
- **BWT Bolero HWS Hauptwasserfilter**: Höchste Trinkwasserqualität.
- **Feinsteinzeug-Fliesen (Ricchetti Neolitica Travertino, 60x120 cm)**: Zeitlos, strapazierfähig, nachhaltig.

Hier wohnen Sie stilvoll und gesund – frei von Schadstoffen und mit nachhaltigen Materialien für ein gesundes Zuhause.

### Durchdachtes Raumkonzept
Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Einsatzkachelofen (6 kW ) für behagliche Wärme. Der Wintergarten mit Zugang zur Südterrasse und privatem Garten erweitert den Wohnraum. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich. Ein Gäste-WC mit LED-Deckenspots und wandfüllendem Spiegel rundet diese Etage ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer – ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das moderne Bad mit Duo-Badewanne und großer Dusche bietet höchsten Komfort. Ein windgeschützter Süd-Balkon sorgt für zusätzlichen Rückzugsraum.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss ist ein Highlight: Dank Velux-Dachfenstern und LED-Deckenspots entsteht eine helle Atmosphäre. Perfekt als Jugendzimmer oder Homeoffice mit cleveren Nischen für individuelle Nutzung.

Im Keller stehen 52 m² Nutzfläche zur Verfügung – großzügige Lagerflächen, ein beheizter Hobbyraum sowie ein Technikraum mit separatem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gastherme.

### Feldrand Nähe und Top-Infrastruktur
Die Immobilie liegt am Ortsrand und verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Markt Schwaben bietet neue Schulen (Realschule & Gymnasium), Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Mit der S-Bahn oder den Zügen der Mühldorfer-Strecke erreicht man schnell die Münchener Innenstadt.

### Parkmöglichkeiten
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor steht zur Verfügung (Miete: 80 €/Monat).

Diese Doppelhaushälfte ist ein Unikat für alle, die nachhaltiges, gesundes Wohnen für sich und ihre Familie schätzen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu.