Reihenmittelhaus mieten in München-Perlach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus (2024) in München-Ramersdorf bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 184 m² Wohn-/Nutzfläche tollen Wohnkomfort für Paare oder Familien mit 1-2 Kindern.

Die aktuellen Mieter haben es sich sehr schön eingerichtet und ziehen Ende Mai 2025 schweren Herzens um, da sich aus dem Bekanntenkreis ein Haus in Großeltern-Nähe ergeben hat. Somit wäre ein Einzug ab ca. Mitte Juni möglich. Die Ablöse von Mietereinbauten wie der Küche sind grundsätzlich möglich, jedoch keine Pflicht. Somit können Sie das Haus auch im "leeren" Zustand übernehmen.

Das charmante Objekt verteilt sich auf 4 Etagen inkl. Dachgeschoss und voll ausgebautem Keller.

Im Erdgeschoss erwartet Sie (falls gewünscht) eine moderne Küche mit Kochinsel und Essplatz (12,4 m²), ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (18 m²) sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige (Schlaf-) Zimmer (12,3 m² & 18 m²) sowie ein stilvolles, neu saniertes Bad mit Wanne und Duschtrennwand. Ein Südbalkon rundet dieses Stockwerk ab.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren, ca. 21 m² großen Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Home Office oder Hobbyraum.

Der voll unterkellerte Bereich bietet Heizungsraum inkl. Werkstatt, Waschhaus und ebenso einen Vorratsraum mit Homeoffice-Anteil (11,3 m²) - optimal für flexibles Arbeiten von Zuhause.

Abschließbare Garage ist vorhanden.

Die Immobilie wurde 2024 umfassend modernisiert: Neues Bad mit Duschwanne, Vinyl- und Fliesenböden, Türen, Kunststofffenster, gespachtelte Wände, Elektroinstallationen, Gasheizung, schneller Internetanschluss.

Für Mai/Juni 2025 ist noch geplant, die Hausfassade einheitlich weiß zu streichen, sodass die Hausvorder- und Rückseite identisch sind.

Einziehen und wohlfühlen - Besichtigungstermin nach Vereinbarung!