Etagenwohnung in Neuss

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zwei-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die (größtenteils) Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich hell tapeziert. Die Stufen zur obersten Etage und auf der Etage selbst sind jeweils mit Teppich ausgelegt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in der 2. (obersten) Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller befindet sich auch ein Wasch-/Trockenraum, wo die eigenen Geräte (Waschmaschine und Wäschetrockner) angeschlossen werden.
Ein PKW-Außenstellplatz (direkt vor dem Hauseingang) ist ebenfalls dazugehörig
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Abstellkammer = ca. 71 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert 200,3 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarfswert 222,1 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse H
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses 1954 (Modernisierungen zwischen 1986 - 1990)
Baujahr der Anlage: 2023
Ausweis erstellt am 03.03.2017 und gültig bis zum 02.03.2027