Etagenwohnung in Kellmünz an der Iller

Die 108 m² umfassende Wohnung im Obergeschoss eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses wurde komplett kernsaniert und neu gestaltet. Sie bekommen eine großzügige Wohnung mit Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinder-/Gästezimmer/Büros. Ein Highlight ist der Blick in Richtung Allgäu, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Südbalkon genossen werden kann.

Durch die vielen Fenster sind alle Räume vom Tageslicht durchflutet. So auch das Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Waschbecken, Toilette, Fußbodenheizung und angenehmer Infrarot-Spiegelheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum zur Nutzung als Werkstatt, Lager- oder Hobbyraum. Dieser ist über das Treppenhaus oder den Außenabgang zugänglich. Auf Wunsch kann eine Garage hinzugemietet werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage ermöglicht die Nutzung des vor Ort erzeugten Stroms.

Auf Wunsch kann ein Teil des auf dem Grundstück befindlichen Gartens mitgenutzt werden. Jeder Mieter ist für die Pflege seines Gartenteils verantwortlich. Haustiere sind nicht erwünscht.

Zusammenstellung der monatlichen Miete:
- Kaltmiete 1.050,- €
- Garage 50,- €

Die Nebenkosten werden einmal jährlich in der Nebenkostenabrechnung festgestellt. Der Abschlag hierfür liegt monatlich bei 150,- €. Darin enthalten sind die Kosten für Wasser & Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Müll. Die Kosten für Heizung und Warmwasser liegen bei ca. 150 € pro Monat.

Die Wohnung ist ab 01. Mai 2025 bezugsfertig.

Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Wir bitten um kurze Vorstellung und Mitteilung des vollständigen Namens inkl. Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.