Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Diese renovierte 2 1/2 Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 7-Familien-Wohn- und Geschäftshauses.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Döner-Laden. Die Geruchsbelästigung ist aber minimal. Die Wohnung befindet sich auch auf der von der Straße abgeneigten Seite.

Das Haus wurde ca. 1909, massiv mit Sandstein- und Klinkerfassade mit Ornamenten, komplett unterkellert, 3-geschossig sowie mit Walmdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 2008 sowie Kabelanschluss.

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete für den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage iHv. 90 EUR monatlich ist bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten und darf bei Bedarf untervermietet werden.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 130 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, nach jeweils zwei Jahren, um jeweils 25 EUR.