Erdgeschosswohnung in Bühren

Die Wohnung liegt am Ortsrand mit einem schönen Blick über das Dorf. Sie befindet sich im Erdgeschoss.
Es handelt sich um 4 Zimmer, Wohn-Küche, Bad, Keller. Eines der Zimmer ist ein beheizter Wintergarten mit Übergang zur überdachten Terrasse.
Ölzentralheizung, Energie-Ausweis.
Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Platz für Brennholz befindet sich vor der Wohnung.
Parkplatz für 1 Auto, treppenfrei vom Parkplatz aus in die Wohnung
Auf Wunsch auch ein kleiner Garten für 10€ mtl, wenn der durch die Mieter aufgeräumt und gepflegt wird. Der Garten reicht zum Beispiel aus für mehrere Hochbeete und für einen Grill- und Liegeplatz.

Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Wintergarten
Einbauküche, kleine Speisekammer
Bad mit Fenster, Wanne
Abstellraum im Keller
Waschküche mit gemeinsamer Nutzung zusammen mit den OG-Mietern (eigene Zähler).
Fenster: Kunststofffenster, die 2023 neu mit guter Dämmung verglast wurden.
Zustand: gepflegt. Ursprüngliches Baujahr: 1962, Umbau 2002, Wohnungsrenovierung 2021, Dämmung und Fassadenrenovierung 2024. Renovierung Büro, Wintergarten und Terrasse 2024.
Der Vermieter übernimmt keine Reparaturen an der kostenfrei nutzbaren Einbauküche.
Glasfaser ist bis ins Gebäude verlegt, bis 1Gbit/s (goetel).
und sollte als Internet- und Telefonanschluss genutzt werden
In der Nachbarschaft befindet sich eine hübsche kleine Pferde-Pension. Gerüche oder Geräusche wurden bisher nicht beanstandet. Optional kann dort natürlich ein Pferd eingestellt werden.
Wichtig ist: Wir legen viel Wert auf ein gutes Verhältnis der Mieter untereinander.