Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

- Wohnzimmer mit Balkonzugang (Nord-Ausrichtung)
- weiterer Balkon in Süd-Ausrichtung (zur Straße hin)
- im Obergeschoss eines 3-Parteienhauses
- an der Durchfahrtsstraße gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Balkonzugang, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/Handtuchheizkörper/WC/Fenster, Gäste-WC, Flur, weiterer Balkon, Abstellraum im Treppenhaus

Umfangreiche Sanierung in 2024/2025:
- neuer Bodenbelag (Fliesen)
- neue 3-fach verglaste Fenster
- neue Türen
- neues Badezimmer und Gäste-WC
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- überall elektrische Rollläden
- neue Installationen
- Der Bodenbelag der beiden Balkone ist auf den Fotos noch nicht fertiggestellt.

- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis 1.000 Mbit/s)
- Luft-Wärmepumpe
- keine Haustiere erlaubt
- eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus für 30,00 €/Monat möglich; kein Muss!
- eigener Abstellraum vor dem Wohnungseingang

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

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