Dachgeschosswohnung in Erftstadt

In einem 2- Familienhaus ist ab 01.08.2025 die Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.

Beste Lage in Lechenich:
Am Haagenpfädchen 8.
Ruhig, aber dennoch zentral, nur ca. 100 m bis zur Hauptstrasse/Ecke Bürgerbüro.

2 Pkw-Stellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten !

Helles, offenes Treppenhaus mit separatem Eingang für die obere Wohnung.

Raumaufteilung:
Ein Arbeitszimmer (ca 10 qm), ein geräumiges Gäste-Wc (2,5 qm) mit Fenster, offene Küche mit Abstellkammer ( ca 14 qm), großes Wohnzimmer (30 qm) mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit ca. 18 qm und ein Duschbadezimmer (8 qm). Großer Balkon ( 6.5 m x 2.5 m = 16 qm ) mit Südausrichtung.

Vielfältige Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung ( 2x Kammer / 2x Speicher) sowie ein Kellerabstellraum (5 qm) in der Waschküche.

Die Wohnung ist von der Aufteilung ideal für 1-2 Erwachsene und max. 1 Kind.

Zu den 100qm Wohnfläche in der Wohnung kommt noch ein großer, gefließter Kellerraum (22 qm), Souterrain, mit großen Tageslichtfenstern, der z.B. als Fitnessraum oder Homeoffice- Büro genutzt werden könnte.
Also gesamte Fläche ca. 120 qm.

Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung und im Keller, alle Fussböden sind bereits mit hochwertigen , pflegeleichten Fliesen verlegt.

Der jetztige Mieter wäre interessiert, die eingebaute Küche dem neuen Mieter zu übergeben.

Bitte schreiben Sie uns ein paar persönliche Informationen über sich und mit wieviel Personen Sie einziehen würden.

Vielen Dank und viele Grüße
Rainer Hanisch