Erdgeschosswohnung in Wernau (Neckar)

Schöne modernisierte 2 1/2 Zimmer Erdgeschosswohnung im Neubaugebiet in Wernau - Teilmöbeliert, mit EBK und Garten.
Der Garten ist komplett eingezäunt und zur alleinigen Nutzung. Wünschenswert wäre eine gute Gartenpflege.
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer und Abstellraum. Garten über Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar. Modernes Bad mit Dusche und Badewanne.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgarenstellplatz, eine gemeinschaftliche Waschküche (direkt neben der Wohnungseingangstüre) und ein Fahrradkeller. Alle Stockwerke, sowie die Tiefgarage sind über einen Aufzug erreichbar.
In der Möblierung inbegriffen und nicht austauschbar sind: EBK, großer Kleiderschrank, Sideboard bzw. TV-Schrank, Schränke mit Garderobe, Badspiegel und Regal in der Abstellkammer.

Bevorzugt werden Mieter, welche die restliche Einrichtung abkaufen, dazu gehören: neues Sofa (2 Monate alt), Esstisch mit 4 Stühlen und einer Sitzbank und Gartenmöbel.
Gerne können auch Dinge wie Geschirr oder weiteres Inventar übernommen werden.

Wohnfläche: 64,8 Quadratmeter + großer Garten und Terrasse
Beheizung: Fußbodenheizung
Lage: Erdgeschoss
Baujahr: 2014
Haustiere nach Vereinbarung
Beziehbar ab 01.05.2025
Kaution: 3 Monatsmieten

Kaltmiete: 1250€
Tiefgaragenstellplatz: 80€
Nebenkosten inkl. Hausmeisterservice: ca. 220€
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Warmmiete: 1550€

Wichtig: Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweis, Selbstauskunft