Einfamilienhaus mieten in Timmendorfer Strand

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ruhige Lage in Groß Timmendorf

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (ELW) bietet viel Platz und eine hervorragende Wohnqualität. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Timmendorfer Strand, Ortsteil Groß Timmendorf, am Ende einer Sackgasse/Privatstraße – eine begehrte, ruhige Wohnlage nur ca. 3 km vom Strand entfernt.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 199 m², inkl. 60 m² Einliegerwohnung
• Gesamtfläche: ca. 220 m²
• Grundstück: ca. 875 m²

Durchdachte Raumaufteilung:

✔ Erdgeschoss: Großzügige Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
✔ Dachgeschoss (ausgebaut): Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Badezimmer
✔ Souterrain: Voll ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Schlafzimmern, neuwertigem Duschbad, Küche mit Einbauküche und Esstisch sowie zusätzlichem Kellerraum. Die Einliegerwohnung ist vollständig möbliert und kann direkt an Feriengäste oder Monteure vermietet werden.

Besondere Highlights:
• Einliegerwohnung: Perfekt für Gäste, Ferienvermietung oder als zusätzliche Einnahmequelle (potenzielle Mieteinnahmen: ca. 1.000 €/Monat)
• Außenbereich: Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Parken: Garage + Stellplatz für zwei Autos
• Verkehrsanbindung:
• Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
• Autobahn (ca. 4 km), Hamburg in 50–60 Min., Lübeck in 15 Min. erreichbar
• Umgebung: Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt

Ein ideales Zuhause für Familien – ruhig gelegen und dennoch perfekt angebunden!

Mit Einbauküche in der Ferienwohnung und ohne Küche im Obergeschoss.