Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde schätzungsweise im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts erbaut und befindet sich im Herzen von Schwäbisch Gmünd.

Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, mit ca. 140 m² Wohnfläche, erstrahlt bald in neuem Glanz – derzeit befindet sie sich in liebevoller Renovierung. Teilweise werden neue Bodenbeläge verlegt und die Wände in frischen Farben gestrichen. Die Arbeiten sollen bis Ende April abgeschlossen sein, sodass einem Einzug voraussichtlich ab dem 1. Mai 2025 nichts mehr im Wege steht.

Über das Treppenhaus im klassischen Altbau-Stil gelangen Sie direkt in die Diele der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Das gemütliche Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleideraum. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und in der Kaltmiete bereits enthalten. Ein innenliegendes Bad inkl. Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Handtuchhalter sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

Öffentliche Parkplätze sind in direkter Nähe verfügbar. Der großzügige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.050,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 €. Die Kosten für Gas (geschätzter Wert ca. 250,00 €) und Strom (ca. 100,00 €) müssen direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden.

Sie wohnen gerne in einem zentral gelegenen, stilvollen Altbau? Dann werden Sie sich in dieser Wohnung wohlfühlen!