Etagenwohnung in Krefeld-Cracau

* Wohntraum in saniertem Denkmal – auf den Resten der ehemaligen Wasser-Burg Cracau *
* Helle Beletage mit großer Holzterrasse und Zugang zum Traumgarten zur alleinigen Nutzung *
* Nachhause kommen und das Leben genießen*
* Hier bleiben keine Wünsche offen *
* Kleine Hausgemeinschaft: 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit (Weinhandel)
* Ein wunderbarer Platz für Wohnen und homeoffice*
* Für gehobene Ansprüche *
* großzügige 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit hohen Decken, Holzparkett und eingerichteter Küche, ca. 112 m² Wohnfläche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse, Garten mit Gartenhaus, auf großem Sonnen-Grundstück*
Wenn Sie etwas Besonderes / Individuelles und Großzügiges auf einem traumhaften Grundstück in einer der besten Wohnlagen Krefelds suchen, sind Sie hier genau richtig. Diese mit Liebe zum Detail sanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Garten wartet auf Bewohner, die das Exklusive in TOP-Lage zu schätzen wissen. Ein grüner Daumen ist hier von Vorteil:-)
Sie wohnen auf und in den Gemäuern der ehrwürdigen und den Krefeldern be-kannten Burg Cracau, deren Ursprung bis in der 15. Jahrhundert zurück geht – damals auf einer Erhöhung angesiedelt: Am Hohen Haus.
Nachdem Sie das Tor der Umfassungsmauer an der ruhigen Wohnstraße passiert haben, gelangen Sie über eine Treppe an die Hauseingangstüre des verklinkerten Mehrfamilienhauses. Im EG, d.h. im ehemaligen Keller-Gewölbe aus dem 15. Jahrhundert ist eine Weinhandlung untergebracht. Über ein weites und helles Holz-Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die Sie mit einer offenen Wohn-diele mit Essplatz und mit direktem Zugang zur eingerichteten Küche empfängt. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung – Herz-stück ist sicherlich das große Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Holzdeck. Für das Gäste-WC und das Tageslichtbad ist mit der Garderobe ein eigener Trakt zur Straße hin vorhanden.
Die beiden Schlafzimmer sind zur Gartenseite nach Westen orientiert.
Hochwertige Holzböden, Hohe Decken, großzügige Raumaufteilung, diverse liebevoll eingebaute Schränkchen und Regale, eine geschmackvolle Einbauküche, Stauraum im Spitzboden und für Geräte im Gartenhaus runden dieses perfekte Angebot ab.
Durch ständige Instandhaltungen präsentiert sich die Wohnung in einem super Zu-stand.


Hier die Räume im Einzelnen:
Eingang/ Flur: ca. 3,22 m²
Essen: ca. 11,32 m²
Küche: ca. 10,81 m²
Kinder/Arbeiten/Gast: ca. 9,10 m²
Elternschlafzimmer: ca. 14,50 m²
Wohnen : ca. 37,96 m²
Gäste-WC + Garderobe: ca. 8,33 m²
Badezimmer: ca. 8,82 m²
Terrasse, 32 m² (zu ¼): ca. 8,00 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 112,06 m²

Nutzfläche: Abstellraum SPB: ca. 4,25 m²

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 112 m²
Terrasse (ca. 32 m²) und alleiniger Garten
Anzahl Zimmer: 3
1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
2 Schlafzimmer
1 eingerichtete Küche
1 Wohn- Essbereich
1 Abstellraum im Spitzboden in Gemeinschaftsbereich