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Dachgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Luxuriöse Maisonette-Dachgeschosswohnung

Blücherstraße
86165 Augsburg, Lechhausen
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Kaltmiete
740 €
Zimmer
1.5
Fläche
31 m²
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Objekt-ID: 37046554

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 31.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 19.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 740 €
Nebenkosten: 90 €
Gesamtmiete: 830 €
Preis/m²: 23,87 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung bietet stilvolles Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, offene Wohnbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die elegante Schlafempore, die über eine stilvolle Treppe erreicht werden kann und über ein Dachfenster verfügt.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die für angenehme Wärme sorgt, sowie über elektrische Rollläden mit Fernbedienung für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für hervorragenden Schallschutz und eine optimale Wärmedämmung sorgen. Das moderne Bad ist mit einer stufenlosen Dusche, einem großen Spiegel und einer Handtuchheizung ausgestattet und entspricht höchsten Standards. Durch eine Raumbelüftung wird ein angenehmes Klima geschaffen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Abstellkammer (ca. 6 m²), die sich direkt gegenüber der Wohnung befindet. Sie ist mit Fußbodenheizung und Licht ausgestattet, bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
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Lage

Blücherstraße
86165 Augsburg
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Augsburg Lechhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,95 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,44 €/m².

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