Etagenwohnung in München-Feldmoching

Ausstattung / Details:

+ große 4-Zimmer-Wohnung (ca. 126 m²) mit im 1. OG mit Loggia zum grünen Innenhof (Südseite)
+ großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (EBK wird nicht mitvermietet, Ablöse von den Vormietern möglich)
+ geölte Parkettböden in allen Zimmern
+ großes Badezimmer mit Wanne, raumhoch weiß gefliest
+ separates Duschbad / WC
+ zusätzliches Gäste-WC
+ große bodentiefe Fensterelemente, Rollläden an allen Fenstern
+ Fußbodenheizung, jeder Raum separat steuerbar
+ KfW55 Energiestandard
+ kontrollierte Wohnraumbelüftung
+ Loggia und bodentiefe Fenster (teilweise mit französischen Balkonen) - je mit moderner Verglasung

Sonstiges:
+ zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ mit vermietet wird ein TG-Einzelstellplatz, ca. 2,50 x ca. 5,00m - zzgl. € 85,00
+ Kaution: 3 Netto Monatsmieten (Kaltmiete Whg. + Stellplatz)
+ Staffelmiete: 2,95% Erhöhung der Kaltmiete, alle 2 Jahre
+ Bezug möglich ab 01.05.2025

Im attraktiven Stadtteil Lerchenau-Ost entstand Ende 2021 auf einem ca. 4.500 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück eine kleine, exklusive Wohnanlage mit 6 Punkthäusern und einer Abschlussbebauung, hin zur östlichen Waldmeisterstrasse.

Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und von Familien geprägten Wohngegend. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser inmitten von großzügigen Grünanlagen.

Individuelle Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie eine moderne Architektur, einschließlich geschmackvoll angelegter Grünanlagen (Gemeinschaftsfläche) sorgen für ein behagliches Wohnambiente.

Unterhalb der Anlage befindet sich eine großzügige Tiefgarage sowie die Keller- und Gemeinschaftsräume der Wohnanlage.