Erdgeschosswohnung in Würzburg-Heidingsfeld

Helle Wohnung in ruhiger Lage, Süd-Ost-Ausrichtung, EG, große Terrasse mit Südausrichtung mit anschließender Rasenfläche, incl. Garage und Stellplatz vor der Garage, ab 1.06.25 zu vermieten.

Bad innenliegend mit WC, Badewanne und Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume, Esszimmer als Durchgangszimmer, kleiner, separater Eingangsbereich, separates Gäste-WC, Abstellkammer.
Fußböden: im WC und Bad gefliest; Küche: Vinyl; Abstellkammer: PVC; Rest: Laminat in Holzoptik
Kellerabteil.
Kabelanschluss (Kabel Deutschland), Sat-Anschluss, Glasfaseranschluss und Telefonanschluss in der Wohnung vorhanden.
Gas-Zentralheizung V, 155 kWh, Gas, Baujahr 1981
Größere Haustiere (wie Katze oder Hund) sind leider nicht erlaubt.Als Mieter möchte ich Nichtraucher.

Bus: Haltestelle 2 Minuten zu Fuß
Straßenbahn: Haltestelle ca. 11 Minuten zu Fuß

Miete 870 €, Nebenkosten (incl. Betriebs- 107€ und Heizkostenvorauszahlung 80€) 187 €, Garage 53 € -> Warmmiete 1.110 €, Kaution 2.600 €.
Hausreinigung und Winterdienst sind im Preis enthalten und müssen nicht vom Mieter durchgeführt werden.

Ich bitte um folgende Angaben: Sind Sie Berufstätig (bzw. wie soll die Wohnung finanziert werden), Raucher?, Haustiere?, Musikinstrumente?, wer will alles einziehen?
Ich freue mich über persönliche Angaben von Ihnen und die Angabe einer Rückrufnummer.

Ich versuche alle Anfragen zu beantworten. Bei großem Aufkommen kann ich dies jedoch nicht garantieren.