Etagenwohnung in Sankt Goar

Die Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie drei quadratisch geschnittenen hellen Zimmern liegt oberhalb der B9 am Rheinhang im kleinen Ortsteil Fellen. Die Wohnung bietet mit 135 m² reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten und Aussicht auf den Rhein.
Die Küche mit ca. 3,4 mal 4 m² wird leer angeboten. Eine Übernahme der Küche der Vormieter kann ggfs. verhandelt werden. Vor der Küche liegt ein Vorgarten und eine kleine Terrasse, ruhig an der privaten Anliegerstraße. Im Entrée gibt es ein Gäste-WC. Das Badezimmer hat Badewanne und Dusche.

Die Wohnung wird zentral von einer Holz-Pelletheizung versorgt. Warmwasser wird elektrisch in der Wohnung erzeugt. Die Fenster auf der Rheinseite wurden 2022 erneuert. Die Wohnung ist weiß gestrichen, ohne Schwellen und mit Laminat ausgelegt. Über den Vorgarten ist die Wohnung nahezu barrierefrei zu erreichen. Als neue Mieter:innen übernehmen Sie die Gartenpflege Ihres Vorgartens und anteilig mit den anderen Bewohnern und Anliegern den Räum- und Winterdienst der Privatstrasse.

Das Haus liegt am Rheinhang: im unteren Bereich sind die Garagen angeordnet, darüber befinden sich zwei kleinere Wohnungen mit separaten Hauseingängen. Die zu vermietende Wohnung wird vom oberen Teil der Anliegerstraße aus erreicht. So liegt sie quasi im Erdgeschoss. Die zugehörige Garage ist über ein internes Treppenhaus mit einem separaten Ausgang der Wohnung vom Wetter unbehelligt zu erreichen.