Dachgeschosswohnung in Dinslaken

Wir suchen ab dem 01.05.2025 neue Mieter für unsere moderne und kernsanierte 74 m² OG/DG-Wohnung in Dinslaken-Hiesfeld.

Da das Haus in zwei Jahren umgebaut wird, kann die Neuvermietung nur für einen Zeitraum von max. 2 Jahren erfolgen. Daher ist die Wohnung bezugsfertig vorbereitet, so dass ein Einzug direkt / ohne Renovierungsarbeiten erfolgen kann (EBK inkludiert in Kaltmiete, alle Böden und Wände neu/bezugsfertig gestrichen).

Die Wohnung befindet sich im OG/DG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Mietparteien. Über der Wohnung befindet sich noch ein nicht genutzter Dachboden/Spitzboden, weshalb in einem Großteil der Wohnung die volle Raumhöhe gegeben ist.
Alle Fenster der Wohnung sind in Isolierverglasung /Schallschutzverglasung ausgeführt und schaffen eine ruhige Wohnumgebung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren vollständig neu gedämmt.
Zur Wohnung gehört zudem als Highlight eine große Süd/Ost-Dachterasse mit Markise und separaten Unterstell-Möglichkeiten sowie Blick direkt ins Grüne. Der Zugang zur Dachterasse ist sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Haus befindet sich ein großer, gemeinsam genutzter Waschkeller, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus an der Straße ausreichend vorhanden.
Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung:
Mitvermietet wird eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten.
Alle Böden der Wohnung sind vorhanden und hochwertig ausgeführt (großformatige Fliesen, hochwertiges Laminat), alle Wände sind tapeziert und gestrichen.
Die Decken sind abgehangen und verputzt sowie mit Spot-Lichtern ausgestattet. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und bietet eine große, ebenerdige Dusche sowie Fenster für Tageslicht.