Etagenwohnung in München-Schwabing

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige, helle 1-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten präsentieren zu dürfen! Die Wohneinheit besticht aufgrund der gehobenen Ausstattung und befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst repräsentativen Wohnensembles aus dem Jahre 2015, namens "K63". Die Fassade, zurückhaltend gestaltet und in Harmonie mit der historischen Umgebung, wurde von den renommierten Architekten Schluchtmann entworfen, die hier Modernität, Harmonie und Luxus perfekt miteinander vereint haben. Zu den technischen Highlights gehören eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, CAT-Verkabelung, Fußbodenheizung mit Fernwärme, ausstellbare Rollläden und eine 3-fache Fensterverglasung, die einen sparsamen Mehrwert bieten.

Beim Betreten des Hauseingangs erwartet Sie ein repräsentatives, zweigeschossiges Entrée, das von Lichtplanern und Architekten gestaltet wurde und höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Die zwei Treppenzugänge, ausgestattet mit wunderschönem "Andeer Granit", und die Säulenreihe, die an vergangene Kutscheneinfahrten erinnert, bilden den zentralen Treffpunkt für die Bewohner.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Videogegensprechanlage. Hochwertiges Eichenparkett erstreckt sich durch die gesamte Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein Sideboard, um Gäste willkommen zu heißen.

Das Designerbadezimmer zur Linken des Eingangsbereichs beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch. Es bietet eine bodentiefe Dusche mit Glaswand, ein WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Speziell für diese Wohnung gefertigte "Vola" Sonderanfertigungen und der einzigartige Schweizer Naturstein "Andeer" verleihen dem Badezimmer einen individuellen Charakter.

Am Ende des Flurs eröffnet sich das Herzstück der Wohnung - der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Der geschmackvolle Küchenbereich beeindruckt mit einer modernen, maßgeschreinerten Einbauküche, einer Bartheke und erstklassigen Geräten, einschließlich einer Dunstabzugshaube. Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon und elektrischen Jalousien durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine luxuriöse, dennoch gemütliche Atmosphäre. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m vermittelt ein luftiges Wohngefühl, während bei schönem Wetter die französischen Balkone ein sommerliches Terrassenfeeling ermöglichen.

Abgerundet wir dieses überaus seltene Angebot durch einen in der Warmmiete bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz sowie durch einen Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern ein kunstvoll gestalteter, U-förmiger und grüner Innenhof zur Verfügung. Dieser idyllische Garten, von Landschaftsarchitekten gestaltet, beherbergt eine beeindruckende Bronzeskulptur des Künstlers Josef Henselmann und bietet den Bewohnern eine ruhige Oase inmitten der Stadt.