Etagenwohnung in Germaringen

Die helle neuwertige Wohnung im ersten OG eines gepflegten Hauses befindet sich ca. 50 m von der Straße entfernt. Durch die 8 bodentiefen Sprossentüren gelangt viel Licht in die Räume. Das große Zimmer ist ca. 8,77 m lang und mehr als 6 m breit. Es wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut.

Das Haus erfüllt den KFW 55 Standard, es wird durch eine Pelletheizung vom Marktführer Fröling geheizt. Jeder Raum hat eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dadurch lässt sich Heizenergie sparen und die Luft der Wohnung wird regelmäßig gegen frische, aber vorgewärmte Luft getauscht.
Der aktuelle Energieausweis für das Haus weist einen Primärenergiebedarf von 19,7 kwh (qm x a) aus.
Nach Süden hat man einen Ausblick auf den Garten und die angrenzende Wiese.
Ein Teil des Gartens kann genutzt werden.

Auf der Südseite des Hauses soll ein ca. 5 qm großer Balkon angebaut werden; er wird vom Wohnzimmer aus betreten,.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage oder weitere Stellplätze anzumieten. Zur Wohnung gehört ein Kellerlagerraum.

Einzugstermin wäre je nach Absprache auch vor dem 1.6.2025 möglich.