Etagenwohnung in Rosenheim-Happing

Ab dem 01.05.25 oder später kann diese exklusive, vollmöblierte Wohnung im 2. OG bezogen werden. Durch einen geschickten Schnitt der Wohnung kann man aus wenigen Quadratmetern das Beste herausholen. Zur Wohnung gehört ein südausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit neuer Couch mit Schlaffunktion für Besucher, Couchtisch, Kommode und großem 55-Zoll-Fernseher sowie einem 1,80m großen Massivholztisch mit Sitzbank und zwei Stühlen. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten wie Kühl /Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug sowie Geschirrspüler ausgestattet und mit schlichten, weißen Fronten sowie einer dunklen Arbeitsplatte modern gestaltet. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe mit Schuhschränken, Aufhängemöglichkeit für Jacken, Schubläden und Spiegel. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,60m breites Boxspringbett mit praktischen Bettkästen, zwei Nachtkästchen sowie ein ca. 3m breiter Kleiderschrank. All diese Räume weisen einen hochwertigen Design-Boden in Eichenholzoptik auf. Das Bad, welches in modernem grau und weiß gefliest wurde, verfügt über eine Regenschauerdusche mit Glasabtrennung und eine Waschmaschine. Abgerundet wird die Wohnung durch einen großzügigen, südausgerichteten, ruhigen Balkon, auf dem Sie an einer kleinen Sitzgruppe im Sommer den Tag gemütlich ausklingen lassen und das einzigartige Bergpanorama genießen können. Vor dem Haus steht Ihnen ein zugewiesener Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Objekt wurde im Jahr 2022/2023 komplett kernsaniert inklusive neuer, moderner Grundrisse, neuer Elektrik, Wasserleitungen, Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung in allen Räumen, neuen Türen, dreifachverglasten Fenstern inkl. Sonnenschutz durch elektrische Rollläden, vollständige Fassadendämmung und neues Dach. Dadurch konnte energetisch ein KFW 85 Standard erreicht werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Angeschlossen an das Fernwärmenetz der Stadt Rosenheim besticht das Objekt somit durch niedrige Energiekosten.