Erdgeschosswohnung in Schwarzach (Niederbayern)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Schwarzach bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die im November 2024 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit drei Etagen und besticht durch ihren Erstbezug-Charme.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 14 m² erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer (alternativ Büro), die zum Entspannen einladen.

Das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur herrlichen Loggia, die perfekt für gesellige Stunden unter freiem Himmel geeignet ist.

Zudem gibt es zur Wohnung ein Kellerabteil welcher zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Die Wohnanlage hat einen Hausmeisterservice.


Allgemeine Informationen
• Erdgeschoss
• Hausmeisterservice
• Hausverwaltung
• Kellerabteil


Barrierefreiheit
• Personenaufzug ab der Tiefgarage
• Barrierefreiheit ab der Tiefgarage
und der kompletten Wohnung


Außenbereich
• Terrasse mit Überdachung (Loggia)
• Gemeinschaftsgartenanlage mit
Hausmeisterservice


Weitere Informationen
• moderne Architektur
• solide Massivbauweise
• Verwendung von hochwertigen
Materialien
• energieeffiziente Gebäudehülle
• effiziente Heiztechnik
(Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung
• dezentrale Lüftung über
Rollladenkästen
• Einen Tiefgaragenstellplatz und
einen Parkplatz im Freien
• E-Ladestationen vorgesehen
• Kellerabteile als zusätzliche
Lagerfläche
• Extra Gemeinschaftsstellfläche für
Fahrräder
• zentrale Müllhäuser mit
Hausmeisterservice
• Briefkasten im Eingangsbereich
• zusätzlicher Abstellraum/Speis im
Wohnungsbereich dieser kann auch
als Büro genutzt werden
• Waschmaschinenanschluss in der
Wohnung
• elektrisch betriebene
Rollladenausführung
• Video-Sprechanlage
• Wohnungseigene Technikstation