Einfamilienhaus mieten in Rheinbach

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1,5-stöckiges Einfamilienhaus in der Kernstadt von Rheinbach. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 15.6.2025 bezogen werden. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen 6,5 hübsche Zimmer zu dem Haus. Die letzte Sanierung fand 2020, die letzte Modernisierung hinsichtlich Energieeinsparung fand im Jahr 2022 statt. Geheizt wird das im Jahr 1968 gebaute Objekt mit einer modernen Gas-Heizung aus dem Jahre 2013.

Das Haus wird derzeit von einer 4-köpfigen Familie bewohnt. Beide Elternteile machen Home Office. Die Internet-Anbindung ist gut. Ein Glasfaseranschluß ist aber auch möglich.

In der Vergangenheit wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Sanierung 2020:

- OG Bad neu, EG Gäste-WC neu, UG Gäste-Bad neu
- EG Küche: Fliesen Wand & Boden neu
- Bodenbeläge Laminat neu: OG, UG Diele und UG Gästezimmer
- Bodenbelag Fliesen neu: EG Arbeitszimmer
- Parkettfußbodenversiegelung neu: EG Wohnzimmer und EG Esszimmer
- Umfangreiche Malerarbeiten in EG, OG und UG
- Dämmung oberste Geschoßdecke mit Thermofloc Premium Zellulose Einblasdämmstoff

Modernisierung 2021:

- UG: Neuanstrich
- UG: Fliesen Waschküche
- UG: Laminatboden Hobbyraum

Energieeinsparmaßnahme 2022

- Dämmung 60 qm Dachschrägen mit Thermofloc Premium Zellulose-Einblasdämmstoff, Wärmeleitfähigkeit 0,038 W/mK, Wasserdampf-Diffusionswiderstandszahl µ = 1-2

Weitere Energieeinsparmaßnahmen

- Fassadenverkleidung mit Trespa(R)-Meteon(R)-Platten Wetterseite (2017)
- Fassadensanierung mit kunstharzgebundenem Scheibenputz (2017)
- Isolierfenster mit Wärmeschutzglas ca. 0,7 Ug-Wert, Glasaufbau 4/12/4/12/4 mm (2008-2015)
- Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas als Brennwertsystem (2013)

Die neuen Mietenden haben bereits beim Einzug die Möglichkeit, das Haus nach ihren Vorstellungen in Absprache mit dem Vermieter zu gestalten.