Dachgeschosswohnung in Appen

Objektbeschreibung
Das gesamte Dachgeschoss des Wohnhauses wurde komplett neu konzipiert, renoviert und in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Die hier angebotene Wohnung auf der rechten Seite verfügt teilweise über Dachschrägen.
Sie hat eine Gesamtgrundfläche von 74 m², wovon 64 m² auf die Miete angerechnet werden (gem. DIN).
Auf sorgfältig ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung wurde bei der Konzipierung großen Wert gelegt, wie eine moderne Einbauküche, separaten Abstellraum, schickes Designerbad mit Dusche und Fenster, Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.
Zur Wohnung gehört ein großer ca. 13 m² großer Kellerraum mit separatem Strom-Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Direkt vorm dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist.
Im Jahr 2022 wurde das komplette Dach mit Dämmung neu eingedeckt.
Die Giebelseite zu dieser Wohnung wurde mit einem Wärmeverbundsystem verkleidet.
Alle Fenster in der Wohnung wurden erneuert und einige Dachfenster sind elektrisch bedienbar. Die Heizungsanlage stammt aus 2017.
Zudem gibt es von dem Eigentümer die vertraglich schriftliche Zusicherung, dass die Kaltmiete für 3 Jahre festgeschrieben wird.
Im 4. Jahr gibt es dann lediglich eine Erhöhung der Kaltmiete von nur 40€ monatlich.
Keine weitere Staffelmiete!
Keine Index-Miete!
Somit ist eine langfristige Planung der Kaltmiete für die kommenden Jahre in der heutigen Zeit gewährleistet.
Mindestmietdauer 2 Jahre.
Neuvermietung ab 01.05.2025