Maisonette-Wohnung in Sachsen bei Ansbach

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung mit eigenem Garten mit modernstem Wohnkomfort im Bienenweg in Sachsen bei Ansbach:

- 95 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
- Baujahr 2025 – Bezugsfertig zum 01. Juli 2025, Massivbauweise mit Energiestandard -Klimafreundliches Wohngebäude KFW 40
- Ebenerdiger, eigener Hauseingang
- Aufteilung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich inklusive Garderobennische, Badezimmer, 2 Zimmer und Abstellraum; Souterrain mit Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum unterhalb der Treppe


Zur Ausstattung gehören unter Anderem:

- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung (Keramik und Armaturen)
- Gäste-WC
- Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten (o. Kühlschrank)
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: hochwertige, großformatige Fliesen und Designböden aus Fachgeschäften
- Hochwertige technische Ausstattung mit elektrischen Rollläden sowie Zentralsteuerung dieser, indirekte Beleuchtung, Videosprechanlage u.v.m.
- Weiße Innentüren
- Eigener Garten mit großzügiger Terrasse, unverbautem Weitblick und Zisterne zur Regenwasserversorgung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage zur Stromgewinnung
- 2 PKW-Stellplätze


Zusammensetzung monatliche Miete:

- 1.140 € Kaltmiete
- 40 € PKW-Stellplätze
- 40 € Einbauküche
- 160 € Betriebskosten
Gesamt: 1.380 € monatliche Miete warm