Erdgeschosswohnung in Lauterbach (Hessen)

Zur Vermietung steht ab 01.05.2025 eine lichtdurchflutete und sehr schön geschnittene 3,5-Zimmerwohnung im Herzen von Lauterbach!

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche und befindet sich in einem 3-Parteien Haus in ruhiger Wohngegend.

Mittelpunkt der Wohnung ist der Essbereich mit angrenzender Küche, Wohnzimmer und Zugang zum Flur, von dort aus erreicht man alle umliegenden Räume. Vom Wohnzimmer und von Büro/Kinderzimmer besteht direkter Zugang zur Terrasse.

Aufteilung:
- Flur (ca. 7,7 m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 23 m²)
- Schlafzimmer 2 / Büro / Kinderzimmer (ca. 11 m²)
- Wohnzimmer (ca. 25,5 m²)
- Küche (ca. 13 m²)
- Speisekammer (ca. 1,7 m²)
- Essbereich (ca. 16 m²)
- Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne mit Tageslicht (ca. 9,5 m²)
- Abstellraum (ca. 4 m²)
- Terrasse (ca. 7 m²)

Sonstiges
- Zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung
- Haustiere nur nach Absprache
- Nichtraucherwohnung
- Nicht barrierefrei (3-6 Stufen)

WICHTIGE HINWEISE:
- Zur Wohnung gehören zwei gekennzeichnete Außenstellplätze (im Preis inklusive). Keine Zusatzkosten!
- Ebenfalls sind zwei zusätzliche Außenstellplätze für Gäste (von allen Mieter) vorhanden
- Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ist inklusive. Keine Zusatzkosten!
- Die Terrasse wird bis Sommer 2025 auf ca. 20m² erweitert und erneuert. Keine Zusatzkosten!

WICHTIGES MIETVERTRAG
- Es besteht die Möglichkeit einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten und voraussichtlichem Mietende in 2027 wegen Eigenbedarf/Renovierung.*
- Alternativ kann ein befristeter Mietvertrag (Zeitmiete) bis 31.12.2026 abgeschlossen werden.*

*Bitte nur melden wenn Sie mit einem spätesten Mietende 31.03.2027 einverstanden sind.

Kosten:
Kaltmiete: 750€
Nebenosten: ca. 300€ (inkl. Wasser und Heizung / ohne Strom)
Warmmiete: ca. 1050€

Die Wohnung steht ab 01.05.2025 (oder nach Absprache ab 15.04.2025) zur Verfügung.