Etagenwohnung in Bad Mergentheim

Diese schöne, helle, ca. 110 m² große 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser in der Clara-Schumann-Straße 12, Bad Mergentheim.

Da die Wohnanlage sich noch in der Bauphase befindet, können aktuell nur Computerbilder zur Erläuterung gezeigt werden. Sobald der Bauzustand es zulässt, werden Fotos vom realen Zustand folgen.

Das Gebäude erreicht den KfW 40 Standard, ist also bestens wärmegedämmt und u.a. mit dreifachverglasten Wärmeschutz-Kunststofffenstern ausgerüstet. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
Alle Wohnräume haben eine Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich auch vorhanden.

Im Eingangsbereich befindet sich genug Platz für eine Garderobe, hier liegt auch die Gästetoilette.

Vom hellen, großen Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon auf der Westseite.

Die voll ausgestatteten Marken-Einbauküche von Plana ist bereits im Mietpreis enthalten und hat alles, was man von einer modernen Küche erwarten kann: eine großzügige Kühl- Gefrier- Kombination, Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie Spülmaschine.
Direkt an die Küche angegliedert ist der Abstellraum bzw. Speisekammer.

Das Fenster des Bades ist nach Osten zur Morgensonne gewandt, die Ausstattung umfasst ein großes Waschbecken mit Einhandmischbatterie, großem Spiegel, bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und Unterputz-Armatur sowie WC. Auch ein Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Kondenstrockner ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum, ein Stellplatz mit 11-KW-Wallbox in der Tiefgarage sowie ein Stellplatz im Freien.

Das gesamte Gebäude wird mit einer hochmodernen Wärmepumpe beheizt. Ein Energieausweis mit Nachweis des KfW 40 Standards liegt vor.