Etagenwohnung in Köln-Nippes

Diese schöne Altbau-Wohnung im 2. Stock ist frisch renoviert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung kann ab dem 1.4.2025 (spätestens ab 15.4) bezogen werden. In dem Objekt stehen Ihnen zwei lichtdurchflutete Zimmer mit Altbau-Charme zur freien Entfaltung zur Verfügung. Auch eine Einbauküche inkl. Wasch-Trockner ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen und den Platz in der Wohnung bestmöglich für sich nutzen können. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller.

Die Wohnung:
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele; 57qm
- Neu renoviertes Duschbad (siehe Fotos)
- Hochwertige Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschiene und Waschtrockner (Die Küche ist in Hochglanz weiß gehalten)
- Aufgearbeiteter originaler Dielenboden (teilmöbliert)
- Komplett neue Elektrik und energiesparende Therme
- Smart Home System zur Steuerung der Deckenspots
- Blick nach Osten in den wunderschönen Hinterhof
- Große Fenster und ganztägig hell.

Das Haus
- Zur Wohnung gehört ein Keller
- Im Hinterhof besteht die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen

Finanzielles
- 1200,- Kaltmiete
- NK Vorauszahlung beläuft sich auf 120 EUR/Monat (realer Verbrauch der letzten Abrechnung aus 2023 war 101 EUR/Monat)
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Faire Indexmiete (Inflationsausgleich)