Terrassenwohnung in Münster-Kreuzviertel

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine frisch fertiggestellte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Hinterhoflage, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet.

Die Wohnung besitzt zwei schöne Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit Bodentiefenfenstern und direktem Zugang zur geplanten Terasse. Der HWR Raum mit Einbauschrank bietet viel Stauraum und Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Weiteren Stauraum bietet der Einbauschrank im großzügigen Wohnbereich (ca. 56,8qm). Die moderne und vollausgestatteten Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Pyrolyse Backoffen, Induktinskochfeld, Indirekte Beleuchtung, etc.) im Wert von ca. 24000€ wird mit vermietet und ist bereits in der Kaltmiete berücksichtigt. Alle Räume besitzten glattgespachtelte Decken mit modernen Deckenstrahlern. Im Keller ist ein weiterer Stauraum vorhanden.
Das Bad mit großformatigen Fließen besitzt eine moderne und hochwertige Ausstattung mit bodentiefer Regenwasserdusche, Badewanne, Handtuchheißkörper, modernes Waschbecken mit Unterschrank und großer Spiegelfront.

Im Außenbereich wird zusätzlich noch der Hofbereich aufgewertet und eine Außendämmung an der Fassade installiert. Anschließend wird über die gesamte Wohnungslänge ein Terrasse mit ca. 16qm installiert.

Die Heizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine neue und effiziente Hybrid Wärmepumpe. Die Abrechnung der Heizkosten etc. erfolgt dabei verbrauchsgenau über eingebaute Zähler. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten.

In Zukunft ist es zudem geplant eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren, um so den eigenen Strombedarf selber zu erzeugen und die bereits geringen Energiekosten noch weiter zu senken.

In der Wohnung werden noch die letzten Feinarbeiten durchgeführt, welche bis Ende April abgeschlossen werden. Ein Bezug wäre also theo. ab dem 1.5.2025 oder nach Absprache möglich.