Erdgeschosswohnung in Moosburg an der Isar

Beschreibung
Wir bieten eine lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von der Stadt Moosburg zur Nachmiete ab 01.06.2025 an. Die Wohnung befindet sich im Haus "Stadtdomizil" (Baujahr 2021) und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie ein Privatgarten, die das Angebot abrunden.
Ausstattung
Schönes, helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten mit großer Terrasse
Hellgraue Einbauküche zur Ablöse (2.800€ VB) - ausgestattet mit AEG-Backofen, AEG-Mikrowelle, AEG-Kochplatte, Dunstabzug (Kühlschrank ausgenommen)
Bad mit Tageslicht, Wanne & bodengleicher Dusche
Flur mit Holzoptik Fliesen in Eiche
Echtholzparkett in Eiche im Schlaf- und Wohnbereich
Heizungsart: Holz-Pelletheizung inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
Fenster mit Dreifachverglasung für geringe Heizkosten, Schallschutz und Rollläden
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und im Badezimmer
Videogegensprechanlage
Barrierearmer Zugang dank Aufzug: von der Tiefgarage bis zur Wohnung
TG-Stellplatz (zzgl. 75€ mtl.)
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Kellerraum für Waschmaschine/Trockner
Energiesparende Ziegelmassivbauweise
Grundriss

Gesamtfläche: 81,03 qm
Wohnen-Essen: 25,67 qm
Kochen: 7,77 qm
Schlafen: 13,69 qm
Flur: 9,31 qm
Bad: 7,35 qm
Terrasse: 4,90 qm (50% angerechnet)
Kind: 12,34 qm

Gesamtkosten monatlich:

Kaltmiete: 1. 166€
Nebenkosten inkl. Heizung:
323€ (davon Heizung/WW: 196€)
TG-Stellplatz: 75€
Warmmiete: 1. 564€

Bei Interesse werden folgende Unterlagen benötigt:

Kurze Angaben zu den persönlichen Verhältnissen (wie viele Personen)
Mieterselbstauskunft
Letzte 3 Gehaltsnachweise
Unbefristeter Arbeitsvertrag
Ausweiskopien
Schufa-Auskunft