Etagenwohnung in München-Moosach

Wir vermieten eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 74 Quadratmetern Wohnfläche in der Eggmühler Str. 6, München-Moosach, im 3. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung und bester Versorgung durch Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Naherholungsgebiete – ideal für Familien!
Details zur Wohnung:
• Räume: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer (mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss), separates WC, Abstellkammer und Flur
• Fenster: Große Fenster in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht
• Balkon: 5 qm, Südausrichtung, erreichbar über das Wohnzimmer
• Garten: Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Tischtennisplatte und viel Platz zum Spielen für Kinder
• Keller: Eigenes abschließbares Kellerabteil, zusätzlich Zugang zu den Gemeinschaftsräumen: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum
• Tiefgarage: Inklusive, Wert 75 €/Monat (Hinweis: generalsaniert, Wassereintritt durch Grundwasser nicht 100% ausgeschlossen)
• Bodenbeläge: Robustes Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in WC und Badezimmer
• Heizung: Zentralölheizung
• Küche: Einbauküche (8 Jahre alt) mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden. Der Einbau einer eigenen Küche ist möglich
• Internet: Highspeed-Internetanschluss verfügbar (1Gbit/s)
• Sicherheit: Gegensprechanlage und Rauchmelder
• Das Haus verfügt über einen Aufzug
• Vermietung durch Eigentümer
• Umfangreiche Sanierung 2017
Mietbedingungen:
• Nettomiete: 1.800 € im Monat
• Mietzahlung: monatlich im Voraus
• Mietstart: 01.04.2025
• Haustiere: nicht erlaubt
• Rauchen: nur auf dem Balkon gestattet
Nebenkosten:
• Monatliche Nebenkosten: 250 € (inklusive Heizung, Wasser, Strom, Müllabfuhr und Hausmeisterservice)
• Internet & TV: sind separat durch den Mieter zu beauftragen und zu zahlen
Kaution:
• Mietkaution: 3 Monatsmieten (Kaltmiete) gemäß den gesetzlichen Bestimmungen