Etagenwohnung in Gaimersheim

Diese exklusive Neubauwohnung in der Ingolstädter Straße 84 in Gaimersheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 43 m² und einer hochwertigen Ausstattung. Die gelungene Kombination aus modernem Design, hoher Energieeffizienz und zahlreichen Komfortmerkmalen macht sie zu einem idealen Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die stilvolle Einbauküche mit Siemens-Geräten, eine angenehme Fußbodenheizung und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein privater Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 43 m²
• Zimmer: 2 optimal geschnittene Räume
• Balkon: Großzügige Fläche mit hoher Aufenthaltsqualität
• Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
• Boden: Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich
• Heizung: Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Energieeffizienz: KfW 55 EE Standard
• Barrierefreiheit: Bequemer Zugang dank Aufzug
• Stauraum: Eigener Kellerraum
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Nachhaltigkeit: Zwei Luft/Wasser-Wärmepumpen mit Wohnungsstationen und hygienischer Trinkwasserbereitung
• Fenster: 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
• Komfort: Elektrische Rollläden
• Lüftung: Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektroinstallation: Hochwertige GIRA-Schalter, Steckdosen und Gegensprechanlage
• Schallschutz: Geprüftes Schallschutzgutachten für ein ruhiges Wohnerlebnis
• Qualitätssicherung: DEKRA-zertifizierte baubegleitende Qualitätsprüfung
• Parken: Eigener Außenstellplatz

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort – ein perfektes Zuhause in attraktiver Lage.