Einfamilienhaus mieten in Weinstadt

Dieses kleine, feine & urige, freistehende Einfamilienhaus steht inmitten von Beutelsbach, praktisch gelegen in der Nähe des Bahnhofes & ein paar Gehminuten bis zur Einkaufsstraße im Ortskern (Bücherei, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung, Marktplatz). Kindergarten & Grundschule, sowie Hallenbad sind in der Nähe.

Das Haus hat im EG einen kleinen Flur mit WC, über einen Flur kommt man in 2 Zimmer, welche im Moment von Holzbalken getrennt werden (waren auch schon mal 2 abgetrennte Zimmer mit einer Holzwand) als Eß- & Wohnzimmerbereich. Es gibt einen Küchenraum (Einbauküche nicht vorhanden) mit einer kleinen Speisekammer. Auch im Vorraum (Veranda) ist Platz für Lagerung. Hier geht es in den wunderschönen Garten.

Im OG gibt es 2 Zimmer (mit
Verstauraum), ein Bad im Nostalgie-Style (Armaturen etc. sind neu) und ein seperates WC, welches ebenfalls erneuert wurde.

Zugang über eine Dachluke in den gr. Dachboden.
Im Keller befinden sich 2 Räume und ein Gewölbekeller.

Im Garten stehen eine gr. Gerätehütte mit Anbauten.

Seit 1925 wurden einige Veränderungen vorgenommen, weshalb auch die Baupläne für das OG nicht mehr stimmen, da ein Bad eingebaut wurde.

Das Gebäude wird gerade renoviert, die Dachboden- & Kellerdecken gedämmt sowie die Elektrik an den heutigen Standart angepasst. Fenster sind 2-fach verglast, tapeziert & gestrichen wird aktuell noch, sowie weitere Verschönerungsmaßnahmen. Auch im Sanitärebereich wurde erneuert: Armaturen, oberes WC & die Gartenleitung.
Bodenbeläge müssen bei Bedarf selbst verlegt werden, sind aber noch in Ordnung.

Der Zugang ist von der Poststraße über die Treppe zur Haustüre, die Zufahrt mit Parkplatz über die Kaiserstraße.

Der Energieausweis ist beantragt.

Besichtigung ab Mitte April möglich & Vermietung ab 1.6.2025.

! Zu den Nebenkosten:
100€ sind fix, dazu müssen Gas, Strom & Wasser selbst abgeschlossen werden. Die 400€ sind Erfahrungswerte der Vormieter und je nach Bedarf und Vertrag variabel.