Etagenwohnung in Mainz-Altstadt

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage in Mainz (am Rande der Altstadt zur Oberstadt). Diese großzügige Wohnung mit insgesamt 96 qm Wohnfläche wurde Ende der Neunziger gebaut und 2009 und 2018 modernisiert. Sie besticht durch ihre Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung. Für ein ange-nehmes Raumklima in kälteren Monaten sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Der sehr geräumige Wohn-Ess-Bereich mit offener, moderner Küche inklusive Inselblock bietet viel Platz zum Leben. Dem Schlafzimmer mit ruhiger Lage zur Gebäuderückseite schließt sich ein Tageslichtbade-zimmer (“Bad en Suite“) mit Badewanne sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner an, welches Ende 2018 modernisiert wurde. Zwei weitere Zimmer können beispielsweise als Büro, Ankleide, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Außerdem sind ein Gäste-WC mit Dusche und ein Flur mit Garderobe im Eingangsbereich vorhanden. Abgerundet wird das Objekt durch einen Balkon und eine Loggia.

Zur Wohnung gehören auch ein eigener Parkplatz (Duplex-Parker) in einer abschließbaren Sammelgarage im Erdgeschoss, Fahrradstellplätze in einem hierfür vorgesehenen Gemeinschaftsraum und ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug und eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser. Das Objekt ist jedoch nicht barrierefrei (Eingangsstufe und zwei Stufen zum Aufzug).